G&S& en de Alliantie Ontwikkeling tekenen koopovereenkomst voor BuurtHaven op de NDSM-werf met sociale en middeldure huurwoningen en buurtkamer
)
Amsterdam, 10 december 2025 – Vorige week is een belangrijke mijlpaal bereikt voor woningbouwproject BuurtHaven op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord. G&S& en de Alliantie Ontwikkeling hebben de koopovereenkomst ondertekend. Gelijktijdig werden overeenkomsten voor de bouw gesloten tussen G&S&, Kondor Wessels Amsterdam (beide onderdeel van VolkerWessels) en de Alliantie Ontwikkeling. Daarmee komt de realisatie van BuurtHaven, een woonproject met 207 sociale en middeldure huurwoningen in samenwerking met gemeente Amsterdam, weer een stap dichterbij. Vijftig van deze woningen worden speciaal gerealiseerd voor senioren. De bouw start naar verwachting in december en de oplevering staat gepland voor eind 2028.
BuurtHaven heeft een mix aan woningtypen, en met de toewijzing van seniorenwoningen ontstaat een inclusieve leefomgeving waar verschillende generaties samenleven en ouderen zichtbaar onderdeel zijn van de buurt. De omgevingsvergunning voor het project is inmiddels verleend. Kondor Wessels Amsterdam, die vanaf de beginfase deel uitmaakte van het ontwerpteam, neemt vanaf het tekenmoment het voortouw in de realisatie.
Sociale functies
BuurtHaven ligt op de NDSM-werf, tussen de NDSM-Straat, de Werfstraat en de Mt. Lincolnweg. Het project combineert wonen met belangrijke sociale functies voor de buurt en door middel van de toevoeging van een buurtkamer in de plint, wordt BuurtHaven het toekomstig sociale hart van de NDSM-werf. De buurtkamer wordt een ontmoetingsplek voor bewoners, ondernemers en organisaties in de wijk.
)
Ontwerp
BuurtHaven is ontworpen door Workshop Architecten en omvat 207 huurwoningen in zowel het sociale als het middensegment, aangevuld met commerciële ruimtes. Het project bestaat uit vijf gebouwdelen die, ondanks hun onderlinge verschillen, een samenhangende uitstraling hebben dankzij het gebruik van baksteen, een uniforme voegkleur en karakteristieke betonelementen. De afzonderlijke bouwvolumes liggen gegroepeerd rond een verhoogd, collectief groen binnenhof. Het ontwerp creëert een samenhangend geheel waarin stedelijke dichtheid wordt gecombineerd met ruimte voor ontmoeting.
Het binnenhof, een ontwerp van landschapsbureau B+B, is ontworpen als een gastvrije groene ruimte voor spontane ontmoetingen en verbinding tussen bewoners. Informele entrees aan het binnenhof, een beschutte zithoek en een vergroende trap zorgen voor een uitnodigend geheel.
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol. In BuurtHaven komt een ondergrondse gebieds-WKO-installatie die warmte en koude levert aan de woningen en voorzieningen van het project, en in de toekomst ook andere ontwikkelingen op de NDSM-werf kan voorzien.
Naast de woningen, die door woningcorporatie de Alliantie worden verhuurd, biedt BuurtHaven ruimte aan commerciële en maatschappelijke voorzieningen. Het project grenst aan een toekomstige school met BSO, gymzaal en kinderdagverblijf, waardoor het gebied zich ontwikkelt tot een sociale ontmoetingsplek voor jong en oud.
)